外壁・屋根劣化診断

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外壁・屋根劣化診断

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劣化度 初期

色褪せ、汚れ

経年による外壁へのホコリは害はありませんが、色落ちや艶の薄らは塗り替え時期の初期症状です。

防水性が落ちている証拠です。

劣化度 小

チョーキング

チョーキングは塗装の寿命が過ぎている証拠です。外壁を触ってみて手に白い粉が付くようになった場合塗り替えをご検討し始める時期です。

膨れ剥がれ

外壁・屋根の塗膜の膨れは前回塗装の時に溶剤に水が混ざってしまったや、湿気が多い状態で塗ってしまって塗料が硬化時に不良を起こしてしまっている状況です。

塗装をご検討を始める時期です。

劣化度 中

屋根板金サビ

屋根板金の錆が多発してしまうまと突風などで剥がれてしまったり、中の板まで雨が入ってしまい雨漏りしてしまうなどの原因になります。

早めの対処をオススメ致します。

トタン屋根のサビ

トタン屋根の錆は一箇所錆びてくると徐々に広がってしまいます。

サビが進行してしまうと雨漏りにつながります。

早めの対処をオススメ致します。

軒の剥がれ

軒の剥がれは上から雨が漏れていて軒天を支えている板が腐っている可能性があります。

早めの対処をオススメ致します。

劣化度 大

屋根の割れ

屋根の割れは雨漏りに直結してしまいます。

いつ雨漏りをしてもおかしくありません。

もしかすると内壁まで到達していないだけで雨漏りが既に起こっている可能性があります。

早急に対処することをオススメ致します。

塗装不可の屋根

屋根の種類によっては塗装不可の屋根材があります。アスベストが禁止になった直後の屋根などは耐久性が弱く、塗装不可の材質の物があります。

このような材質の屋根を使われているお家は早急の対処をオススメ致します。

シーリングの割れ・ヨリ

サイディングなどの繋ぎシーリングは防水の為のシーリングです。割れてしまったら、寄ってしまうと防水効果がありません。

中に水が入っている可能性があります。

早急の対処をオススメ致します。

ひび割れ・クラック

モルタルのお家はひび割れが出やすい建物です。

ひび割れが出てしまうとそこから中に水が入ってしまうので雨漏りにつながってしまいます。

早急の対処をオススメ致します。

屋根や外壁がトラブルがおおいいのはなぜ!?

新築を立てる際、一番安く済まされるのは『外壁材・屋根材』です。

家を建てる際、金額を下げるためにまずやることが、材料を,安いものを選ぶということです。

見た目では大きな大差はないのですが耐久性が低くメンテナンスが新築から7年程度でメンテナンスが必要になり、メンテナンスをする際も注意が必要です。

屋根・外壁は常に紫外線や雨風を浴びているから

外壁、屋根は常に直射日光に晒されており、雨風や雪など過酷な状況下にあります。なので台風などの突風などでビスなどが緩み、通常よりも劣化が加速為る場合があります。

耐久年数が過ぎているが放置をしてしまっている、、、

外壁材や屋根材には耐久年数があり、耐久年数を過ぎてしまい放置してしまうと、塗装での延命が不可能になってしまいます。

外壁材や屋根材などは30年40年長持ちさせることができます。それは定期的にメンテナンスをしているから長持ちします。

いくら良い材料でも表面の防水機能が薄れてきてしまうとボロボロと劣化してしまいます。一定以上の劣化が進むと塗装ではなく屋根はカバー工法、外壁は張り替えなど高額な改修工事が必要になります。

早め早めのメンテナンスがトータルコストを抑えるポイントになります!

上記のようなトラブルが起こる前に、まずは屋根・外壁劣化診断をされる事をオススメします!

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